Dieses attraktive Dreifamilienhaus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet. Das Objekt verfügt über drei sehr gut geschnittene Wohnungen mit Balkon bzw. Terrasse und drei separate Garagen mit dahinter liegenden Abstellräumen sowie einem weiteren PKW-Stellplatz. Die Aufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: vermietet, ca. 88 qm - 3-ZKB, Gäste WC und kleine Speisekammer Obergeschoss: vermietet, ca. 96 qm - 4-ZKB, Gäste WC und kleine Speisekammer Dachgeschoss: derzeitiger Eigentümer, ca. 88 qm - 4-ZKB, Gäste WC und kleine Speisekammer Der große, sonnige Garten ist nahezu flach, vollständig nutzbar und bietet sicherlich noch weiteres Entwicklungspotenzial. Alle Wohneinheiten sind gepflegt und baujahrestypisch hell und freundlich ausgestattet. Die geräumigen Bäder sind mit Fenster und jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Darüber hinaus stehen Gäste-WC´s zur Verfügung. Die weiteren Wohnräume sind gefliest oder mit Laminatböden versehen. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene, neuwertige Viessmann-Gastherme (neu in 2023) inklusive Warmwasserbereitung, und rechnet selbständig mit dem Versorger ab. Der gepflegte Vorgarten und das großzügige Treppenhaus wirken repräsentativ und tragen zusätzlich zu einer angenehmen Wohnqualität des Hauses bei. Das Anwesen befindet sich in ruhiger, dörflicher Wohnlage nahe dem Mittelzentrum Westerburg - in Hergenroth. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie das Zentrum von Westerburg mit allen Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte. Ebenso erreichen Sie in wenigen Minuten den herrlichen Wiesen See mit seinen vielfältigen Erholungs- und Gastronomieangeboten - gleichermaßen den wunderbar gelegenen Golfclub Wiesensee.. Hergenroth/Westerburg ist eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Dreifamilienhaus. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT NAME, WOHNADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.