Ihr Siegener Immobilienmakler
mit Leidenschaft
für Immobilien und Fokus auf Ihren Erolg
Verkauf & Vermietung von Wohnimmobilien & Geschäftshäusern in Siegen & Region
Know-how aus eigener Erfahrung, Anpacken für Ihren Erfolg.
Mein Name ist Marcel Schäfer. Ich bin seit rund 20 Jahren in der Immobilienbranche tätig, sowohl als Immobilienmakler als auch als Eigentümer, Vermieter und Immobiliensanierer. Für Sie als Immobilienverkäufer oder Immobilienvermieter bringe ich daher ausgiebige Praxiserfahrung aus erster Hand mit.
Ihre Vorteile bei einer Zusammenarbeit mit mir: Ich biete Ihnen eine professionelle Immobilienbewertung und eine individuelle Vermarktungsstrategie an. Mit meinem bewährten Netzwerk aus Dienstleistern (Finanzierer, Notare, Architekten, Energieberater etc.) und Handwerkern kann ich Sie darüber hinaus tatkräftig unterstützen und für einen reibungslosen Ablauf sorgen.
Details, die den Unterschied machen
Ihr Immobilienpartner mit Leidenschaft und Erfahrung
Ich bin nicht nur Immobilienmakler – ich bin Überzeugungstäter. Als Eigentümer und Vermieter kenne ich die Herausforderungen und Möglichkeiten des Immobilienmarktes aus erster Hand.
Mit vielen Jahren Erfahrung in der Sanierung und einem hervorragenden Netzwerk aus Handwerkern und Dienstleistern biete ich Ihnen weit mehr als die reine Vermittlung. Ich begleite Sie mit fundiertem Wissen, praktischem Know-how und einem strukturierten Verkaufsprozess, der auf Ihre individuellen Bedürfnisse zugeschnitten ist.
Direkte Immobilienankäufe – Wir investieren auch selbst
Wir suchen kontinuierlich nach attraktiven Objekten für unseren Eigenbestand. Auch Ein- und Mehrfamilienhäuser mit Entwicklungspotenzial und Sanierungsstau können für uns interessant sein. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten, könnte Ihre Käufersuche mit unserer Kontaktaufnahme bereits erfolgreich enden.
Professionalität, Engagement und Erreichbarkeit – Ihr Erfolg ist unser Antrieb
Unser Anspruch ist es, Ihnen einen erstklassigen Service zu bieten. Mit einem klar strukturierten Verkaufsprozess und unserer zügigen Arbeitsweise erreichen wir auch Ihre Ziele schnell und reibungslos.
Ihre Anliegen sind bei uns in den besten Händen – und das an jedem Tag der Woche. Wir sind täglich für Sie erreichbar, auch an Feiertagen, weil wir wissen, dass Flexibilität und Verfügbarkeit entscheidend sind für den Erfolg.
Diskreter Verkauf
Manche Immobiliengeschäfte erfordern besondere Diskretion. Wenn Sie es wünschen, biete ich Ihnen eine exklusive Verkaufsstrategie „unter dem Radar“ an. Ihre Immobilie wird in diesem Fall diskret und anonym vermarktet. Darüber hinaus wird sie einem sorgfältig ausgewählten Kreis von geprüften und solventen Interessenten angeboten.
Fokus "Siegen" und "siegerland"
Warum nur hier?
- Weil ich hier zu Hause bin – und ich mich mit der Stadt und den Menschen tief verbunden fühle.
- Weil ich hier selbst seit Jahren in Immobilien investiere – und Sie an meinem Erfolg teilhaben lassen will.
- Weil ich die lokaltypischen Marktbedingungen wie meine Westentasche kenne.
- Weil ich umgehend persönlich bei Ihnen vor Ort sein kann.
Leistungen
Immobilienverkauf „Marke Sorgenfrei“ - Mein versprechen an sie
Als erfahrener Immobilienmakler habe ich bereits zahlreiche Siegenerinnen und Siegener erfolgreich beim Verkauf ihrer Immobilien begleitet. Mein Ziel: Ihnen einen reibungslosen, stressfreien Verkaufsprozess zu bieten – von der ersten Beratung bis zur Übergabe.
Verlassen Sie sich auf meine Erfahrung, mein Engagement und mein Versprechen: Ihr Verkauf ist bei mir in besten Händen.
- 0 % Eigenaufwand
- Immer im Dialog mit Ihnen
- So diskret wie Sie sich am wohlsten fühlen
- Zahlreiche vorqualifizierte Suchanfragen in meiner Kundenkartei
Ihr Mehrwert-Plus: Als Immobilienbestandhalter kenne ich die Ansprüche und Entscheidungskriterien der Kaufinteressierten genau – und weiß diese zu Ihrem Vorteil zu bedienen.
Leistung, die sich für Sie rechnet: Mein Erfolgs-System
1. Vorbereitung
- Ausführliches Vorgespräch, um Ihre Wünsche und Ziele genau kennenzulernen
- Objektbesichtigung und Aufnahme aller relevanten Daten
- Objektbewertung und Ermittlung eines marktfähigen Preises
- Erstellung professioneller, verkaufspsychologisch optimierter Verkaufsunterlagen
2. Verkaufsphase
- Vorab-Präsentation für unsere geprüften, vorgemerkten Kunden
- Anzeigen in relevanten Printmedien, im Internet
(Immobilienportale, Social Media) - Professionelle Durchführung der Besichtigungen mit ausgewählten, vorqualifizierten Interessenten – KEIN Besichtigungstourismus!
- Bonitätsprüfung der Kaufinteressenten
- KEIN Termin OHNE Finanzierungsbestätigung, Übernahme der Preisverhandlungen inklusive
- Tatkräftige Unterstützung und Leistungsübernahme bis zum Schluss – für eine reibungslose, rechtssichere Objektübergabe
3. Nach dem Verkauf
Auch nach der Schlüsselübergabe stehe ich Ihnen immer gerne mit Rat und Tat zur Seite.
Ihre Finanzierung
WIR UNTERSTÜTZEN SIE AUF DEM WEG ZU IHRER WUNSCHIMMOBILIE, IN KOOPERATION MIT UNSEREN FINANZIERUNGSPARTNERN.
Der Weg vom Kaufinteressenten zum Immobilieneigentümer ist oft komplex und mit verschiedenen Herausforderungen verbunden. Eine der größten Hürden stellt häufig die Finanzierung dar, verbunden mit Fragen wie:
Wie viel Immobilie kann ich mir leisten? Wie finde ich den besten Finanzierungspartner? Welche Unterlagen sind für das Kreditinstitut erforderlich?
Der Erwerb einer Immobilie stellt in der Regel die größte Investition im Leben dar. Daher ist es besonders wichtig, die Konditionen der Finanzierung sorgfältig zu prüfen und abzuwägen, zu welchen Bedingungen man sich für die kommenden Jahre verpflichtet. Schon geringfügige Unterschiede bei den Zinssätzen können über die lange Laufzeit zu erheblichen Ersparnissen führen (Zinseszinseffekt).
Lassen Sie sich in dieser komplexen Materie von Experten beraten. Erfahrene und kompetente Finanzierungsspezialisten aus unserem Netzwerk bieten Ihnen eine unabhängige, schnelle und fundierte Beratung – auch unter Berücksichtigung aktueller, staatlicher Förderungen. Vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen und unverbindlichen Termin für einen individuellen Finanzierungs-Check und lassen Sie sich über Ihre Finanzierungsmöglichkeiten informieren.
Ihre kostenlose Immobilienbewertung - Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf
Stellen Sie Ihren Immobilienverkauf mit einer professionellen, realistischen Immobilienbewertung auf solide Füße.
Es geht nicht darum, welcher Makler den höchsten Preis veranschlagt, sondern vielmehr um den Preis, der für das konkrete Objekt aktuell am Markt erzielt werden kann. Ein zu hoher Preis führt dazu, dass die Immobilie langfristig unverkauft bleibt, und durch eine falsche Preisstrategie an Wert verliert. Wird der Preis hingegen zu niedrig angesetzt, kann dies zu erheblichen finanziellen Einbußen führen. Beide Risiken lassen sich durch die Zusammenarbeit mit uns vermeiden. In einem persönlichen Termin vor Ort nehmen wir alle relevanten Daten Ihrer Immobilie auf und erarbeiten Ihre individuelle Immobilienbewertung auf Marktpreisbasis.
Vermietung
von Wohnungen & Häusern
in Siegen
Rechtssichere und sorgenfreie Vermietung Ihrer Immobilie
Als erfahrener Immobilienmakler und Vermieter ist es mein Anspruch, nicht nur schnellstmöglich einen Mieter zu finden, sondern den passenden Mieter für Ihre Immobilie. Jemanden, dem Sie Ihr Eigentum mit einem guten Gefühl anvertrauen können – und der durch Verlässlichkeit und pünktliche Zahlung überzeugt.
Dabei lege ich größten Wert auf eine rechtssichere Vermietung und eine sorgfältige Auswahl potenzieller Mieter. Mit professionellem Engagement und einem Blick für das Wesentliche sorge ich dafür, dass Ihre Immobilie in die besten Hände gelangt.
Für Privat &
professionelle Bestandhalter
Vom Einzelobjekt über Wohnanlagen
bis zu mehreren Liegenschaften
Ob Erstvermietung oder Nachvermietung
Ich spare Ihnen nicht nur viel Zeit und Nerven, sondern auch Steuern:
Mein Vermittlungsentgelt können Sie bei Ihren Vermieteinkünften vollständig als Werbungskosten absetzen.
Machen Sie es sich leicht –
ich übernehme für sie den Rest.
Immobilien
Aktuell im Angebot
PROVISIONSFREI: Komplett saniertes, freist. Haus (3 WE), XL-Garage & Parkpl. auf sonnigem Grundstück
Ihr traum, unsere Mission
Sie sind auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in Siegen und Umgebung?
Gemeinsam setzen wir alles daran, Ihren Wohntraum Wirklichkeit werden zu lassen.
Egal, ob Sie eine Eigentumswohnung, ein Einfamilienhaus oder ein Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage suchen – wir stehen Ihnen als kompetenter und zuverlässiger Partner zur Seite. Mit fundierter Marktkenntnis, persönlichem Engagement und einem ausgeprägten Gespür für Ihre individuellen Wünsche finden wir die Immobilie, die perfekt zu Ihnen passt.
Kundenstimmen
Mit besten Empfehlungen
„Wir hatten zunächst versucht, unser Wohn- und Geschäftshaus in Siegen-Weidenau ohne Makler zu verkaufen. Allerdings mussten wir nach einigen Wochen feststellen, dass es schwieriger ist als gedacht. Wir kamen über eine Empfehlung auf Herrn Schäfer. Nach kurzfristiger Terminvereinbarung hatte er uns seine Marktpreiseinschätzung und seine Verkaufsstrategie vorgestellt. Nach sechs Monaten saßen wir beim Notar und sind sehr zufrieden mit dem erzielten Verkaufspreis.“
„Die Fa. Schäfer Immobilien hat unser Elternhaus in Siegen schnell und unkompliziert verkauft. Besonders freut uns, dass es eine junge Familie mit zwei Kindern erworben hat und wieder Leben im Haus ist. Wir können Herrn Schäfer guten Gewissens weiterempfehlen.“
„Herrn Schäfer kenne ich nun schon viele Jahre. Er hat im Laufe der Jahre für mich zahlreiche Mietwohnungen an sehr gute Kunden vermietet. Zuletzt hat er unser 10-Parteienhaus in Siegen zu einem top Preis verkauft. Vielen Dank dafür!“
„ Die Fa. Schäfer Immobilien hat unsere Eigentumswohnung zügig und kompetent an sehr nette Mieter vermittelt. Danke!“
Vita
meine vita
20 Jahre begeisterung für immobilien
Immobilien sind seit jeher ein Teil meines Lebens. Schon meine Eltern waren in der Immobilienwirtschaft tätig, und ich sammelte als Teenager auf ihren Baustellen erste Erfahrungen. Diese Wurzeln haben meinen Weg geprägt und meine Leidenschaft für die Branche entfacht.
Seit über 20 Jahren bin ich fest in der Immobilienwelt verankert und habe mich in den letzten Jahren auf die Vermittlung von Wohnimmobilien und Geschäftshäusern spezialisiert. Dabei bringe ich nicht nur fundierte Marktkenntnisse mit, sondern auch meine Erfahrung als Vermieter und Sanierer. Dieses Praxiswissen ermöglicht es mir, Immobilien mit einem ganzheitlichen Ansatz zu betrachten und das Beste für meine Kunden zu leisten.
- Diplom-Kaufmann (Universität Siegen)
- Baufinanzierungsberater (IHK)
- Controllingbetriebswirt (IWW - Fernuniversität Hagen)
- Reicher Erfahrungsschatz im Bereich Immobiliensanierung & Immobilienvermietung und -verwaltung
Jetzt Tippgeber werden.
Kennen Sie jemanden, der darüber nachdenkt, seine Immobilie zu verkaufen?
Dann haben Sie jetzt die Chance, davon zu profitieren!
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