TOP EIGENTUMSWOHNUNG IM OBERGESCHOSS EINES SEHR GEPFLEGTEN ZWEIFAMILIENHAUSES | SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG | INKLUSIVE DACHBODEN/SPEICHER UND KELLERRAUM | EIN GARAGENSTELLPLATZ | EIGENER GARTENBEREICH MIT GARTENHÜTTE | RUHIGE, NATURNAHE WOHNLAGE "Wohnen wie im eigenen Haus" - so könnte bei dieser schönen Eigentumswohnung die Überschrift heißen. Zum Verkauf steht eine großzügige, sehr gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung mit 2 Tageslichtbädern und einem Balkon im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses. (siehe Grundriss in den Anlagen) Neben einem Garagenstellplatz gehört ein sonniger, gemütlicher Garten mit Hütte zu dieser Wohnung. Der gesamte Dachboden/Speicher oberhalb der Wohnung gehört zum Eigentum und bietet viel Stauraum. Darüber hinaus gibt es noch einen eigenen, gefliesten Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Die eigene, separate Gasheizung, über die auch die Warmwasserbereitung läuft, stammt aus dem Jahr 1991. Ein gepflegter Hauseingangsbereich mit elegantem Marmortreppenhaus heißt Sie stilvoll willkommen. In der Wohnung selbst eröffnet sich Ihnen eine großzügige Diele mit schönem Marmorboden. Von hier aus gelangen Sie in das lichtdurchflutete XL-Wohnzimmer, das mit seiner offenen Gestaltung und dem wertigen Parkettboden eine einladende Wohlfühlatmosphäre schafft. Der angrenzende Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Familie und Freunden ein – und lässt sich bei Bedarf unkompliziert in ein separates Zimmer umwandeln, zum Beispiel als ruhiges Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den sonnigen Balkon mit modernem WPC-Dielenboden. Zwei behagliche Schlafzimmer bieten viel Raum für individuelle Wohnideen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Badezimmer, die nicht nur funktionalen Mehrwert, sondern auch zusätzlichen Komfort für Paare, Familien oder Gäste schaffen. Das Haus liegt in einer Anliegerstraße/Sackgasse in einer sehr gefragten, ruhigen Wohngegend im Stadtteil Braam-Ostwennemar in Hamm. Der Stadtteil Braam-Ostwennemar überzeugt durch eine hohe Lebensqualität, eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre mit viel Grün und offenen Freiflächen. Die ruhigen Wohnstraßen, geringe Lärmbelastung und eine sichere Umgebung tragen zu einem entspannten Alltag bei. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar, oft auch fußläufig oder mit dem Fahrrad. Die Nähe zur Ruhrtopografie und zu Parks bietet Freizeitmöglichkeiten im Freien, während eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen schnelle Wege in die Innenstadt und ins Ruhrgebiet ermöglicht. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser reizvollen Eigentumswohnung. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT NAME, WOHNADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.