Umfassend kernsaniert – einziehen und wohlfühlen Das ansprechende Dreifamilienhaus wird derzeit umfassend kernsaniert und innerhalb der nächsten zwei Monate fertiggestellt. Im Anschluss an die Fassadenarbeiten wird die Außenanlage neu gestaltet und der Garten angelegt. Für die Erdgeschosswohnung entsteht eine großzügige, ca. 15 m² große Terrasse, die zusätzlichen Wohnkomfort im Freien biete. Ein neu gestalteter, repräsentativer Eingangsbereich rundet den hochwertigen Gesamteindruck der Immobilie ab. Dieser wird gemeinschaftlich mit der Dachgeschosswohnung genutzt. Im Rahmen der Kernsanierung wurden nahezu sämtliche wesentlichen Gebäudekomponenten erneuert. Dazu gehören: - Neue Dacheindeckung - Neue Fenster mit energieeffizienter 3-fach-Verglasung sowie neue Haustüren - Modernes Wärmedämmverbundsystem zur Verbesserung der Energieeffizienz - Komplette Erneuerung der Elektroinstallation - Neue Wasser- und Heizungsleitungen - Neu verputzte Wände sowie gespachtelte Decken als optimale Grundlage für ein modernes Wohnambiente - Neue Innentüren Durch die umfangreichen Sanierungsmaßnahmen verbindet diese Immobilie den Charme eines bestehenden Gebäudes mit dem Wohnkomfort und der technischen Ausstattung eines Neubaus. Wohnkomfort auf großzügiger Fläche Diese ansprechende Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist das großzügige, separate Wohnzimmer, das vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen weiteren, hellen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen XL-Terrasse (ca. 15 qm) in sonniger Südausrichtung. Hier verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt – ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Familie und Freunden. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres, etwas kleineres Zimmer zur Verfügung. Die großzügige Wohnküche bietet viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Großformatige Bodenfliesen (120 × 120 cm) unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung, während hochwertiger Laminatboden im Wohnzimmer und den beiden Schlafräumen für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Das stilvolle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer bodengleichen Dusche sowie einem modernen Waschtisch mit weiß-mattem Unterschrank ausgestattet. Elektrische Rollläden im Wohnbereich und in beiden Schlafzimmern sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzen die komfortable Ausstattung dieser attraktiven Wohnung. Dieses Haus befindet sich in beliebter Wohnlage von Siegen-Seelbach. Die sonnige Lage in einem ruhigen, reinen Wohngebiet bietet ein ideales Umfeld für alle, die Wert auf Erholung, Privatsphäre und eine hohe Wohnqualität legen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: Das örtliche Einkaufszentrum erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs schnell erledigt sind. Die Siegener Innenstadt ist mit dem Auto in nur etwa 10 Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeit. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen im Grünen und die Nähe zur Stadt auf ideale Weise – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung bitten wir Sie, uns Ihre Anfrage mit Namen und Telefonnummer zu senden. Wir setzen uns dann gerne mit Ihnen in Verbindung.