Erndtebrück

VERKAUFT: Herrliches Bauernhaus m. Nebengebäude, Ställen & XXL-Scheune in sonniger Toplage von Erndtebrück

FREISTEHENDES GEBÄUDEENSEMBLE IN EINER GEWISSEN ALLEINLAGE | WOHN- UND NUTZFLÄCHEN MIT VIEL GESTALTUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | NATURPARADIES - SONNIGE, RUHIGE, NATURNAHE WOHNLAGE

Ein Angebot der ganz besonderen Art - ein Bauernhof in sonniger Toplage mit Blick über Erndtebrück und zusätzlich noch über 32.000 qm Grundstück. Platz spielt bei diesem Objekt wahrlich keine Rolle. Der Traum vom eigenen Hof mit Tieren, ein Mehrgeneartionenhaus, Wohnen und Beruf unter einem Dach - hier lassen sich viele Träume verwirklichen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Wohnhaus:
Vollunterkellerung - diverse Kellerräume, Heizungsraum/Öltanks + Garage/Werkstatt

Erdgeschoss:
Eingangsbereich/Diele, Gäste WC, Wohnzimmer/Esszimmer, Wohnküche und vier weitere Zimmer

Obergeschoss:
fünf Zimmer, Balkon, Duschbad

+ nicht ausgebauter Dachspeicher

Neben dem Wohnhaus schließen sich ein Nebengebäude mit diversen Räumlichkeiten, Ställen für Vieh und Hühner, und die beeindruckende, große Scheune (ca. 20 m x 17 m) an.

Grunddaten

Ort
57339 Erndtebrück
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Verfügbarkeit
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1960
Letzte Modernisierung
2011

Flächenaufstellung

Wohnfläche
ca. 215,00 m²
Nutzfläche
ca. 725,00 m²
Grundstücksfläche
ca. 32.118,00 m²
Anzahl Zimmer
11
Anzahl Schlafzimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1

Raumangebot und Ausstattung

Balkon
Ja
Garten
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja

Kaufpreis

Kaufpreis
195.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis
zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

Ausstattung

2011: Dacherneuerung des Wohnhauses
Das Dach des Wohnhauses ist in einwandfreiem Zustand. Es wurde 2011 mit neuen Dachziegeln eingedeckt.

Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre diverse, kleinere Renovierungen vorgenommen.
Böden: Fliesen, Laminat, PVC
Fenster: weiß, Kunststoff
Badezimmer: Es gibt ein kleines Duschbad im Obergeschoss, ein weiteres kleines Bad gibt es im Erdgeschoss, das aber stark renovierungsbedürftig ist.

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Lage

Erndtebrück - weithin bekannt als Bundeswehrstützpunkt und Heimat namhafter, heimischer Industrieunternehmen.
Das Objekt liegt in bester Sonnenlage oberhalb von Erndtebrück. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick über die Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Schwimmbad und Gesundheitsversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Erndtebrück eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gute Erreichbarkeit von Hilchenbach, Netphen und dem weiteren Sauerland, sowie zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung. Eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und ländlichem Charme.

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Mehr Informationen

Energie & Heizung

Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypBedarfsausweis
PrimärenergieträgerÖl
EnergieeffizienzklasseH
Endenergiebedarf323,00 kWh/(m²·a)
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Marcel Schäfer

Marcel Schäfer Immobilien

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