FREISTEHENDES, SEHR SOLIDES EIN-/ ZWEIFAMILIENAUS | GUTE RAUMAUFTEILUNG | GEMÜTLICHER GARTEN | RUHIGE WOHNLAGE Sie suchen ein neues, gepflegtes Heim mit viel Platz für die Familie, ggfs. als Mehrgenerationenhaus? Dann könnte dieses Angebot etwas für Sie sein. Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in einer gepflegten Wohnlage von Mudersbach, Es gibt zwei ausgebaute Wohnungen, eine Dritte mit separatem Außeneingang könnte auf Kellergeschossebene entstehen. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Dachgeschosswohnung: 4-ZKB mit ca. 75 qm Erdgeschosswohnung: 4-ZKB, Gäste WC, Balkon mit ca. 95 qm Kellergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur und Terrasse mit ca. 43 qm+ ca. 50 qm Keller und XL-Garage - großzügiger Eingangsbereich / Treppenhaus aus Kunststein - im Jahr 2003 wurde das Dach mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und neue Kupferdachrinnen und Fallrohre angebracht - ebenfalls in 2003 wurden die beiden Giebelseiten mit Natur-Schiefer neu verkleidet - im Erdgeschoss, der Hauptwohnung, wurde das Badezimmer erst im vergangenen Jahr 2024 modernisiert und mit einer großen bodengleichen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet - Bodenbeläge im EG Fliesen und Laminat / im DG Fliesen, PVC und Teppichböden / im KG Fliesen - Fenster im EG: Kunststoff aus dem Jahr 1990 Fenster im KG: Kunststoff aus dem Jahr 1995 - Ölheizung mit Warmwasserbereitung von 1993 Die Hauptwohnung im EG: Hier liegt die Küche neben dem Wohnzimmer. Durch einen Wanddurchbruch ließe sich ein sehr großzügiger, offenen Wohn-/ Küchenbereich herstellen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten. Das Haus liegt in ruhiger, gepflegter Wohnlage in Mudersbach. Sie erreichen die Ortsmitte mit vielfältigen Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs und den ÖPNV in nur wenigen Geh-/ Fahrminuten. Zur Siegener City benötigen Sie lediglich ca. 10 Minuten mit dem PKW. Sollten wir mit diesem attraktiven Angebot Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Bitte Stellen Sie Ihre Anfrage mit Name, Wohnadresse und Telefonnummer. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.