Dieses ruhige und gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten zeichnet sich durch eine gute Bauqualität und eine durchdachte Ausstattung aus. Als energieeffizientes Mehrfamilienhaus überzeugt die Immobilie durch einen geringen Energieverbrauch und ermöglicht ihren Bewohnern ein wirtschaftliches und zugleich komfortables Wohnen. Jeder Wohneinheit ist ein separater Kellerraum zugeordnet, der zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum ergänzt das komfortable Angebot und sorgt für eine funktionale Nutzung im Alltag. Für die professionelle Betreuung und den langfristigen Werterhalt der Immobilie sorgt eine erfahrene Hausverwaltung, die sich zuverlässig um die Belange des Hauses kümmert. Abgerundet wird das attraktive Gesamtbild durch die direkt vor dem Haus gelegenen Pkw-Stellplätze und Carports, die den Bewohnern komfortable Parkmöglichkeiten unmittelbar am Gebäude bieten. Ein Zuhause, in dem man sich wohl fühlt! Diese gemütliche und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung (+ ausgebauter Dachboden) überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im Dachgeschoss (3. Obergeschoss). Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit hellen, ansprechenden Fliesen, die sich harmonisch in der geräumigen Küche fortsetzen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung der Wohnfläche und schafft ein stimmiges Gesamtbild. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Die deckenhohe Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und verleiht dem Raum eine besonders helle und einladende Atmosphäre. Der moderne, helle Laminatboden unterstreicht den zeitgemäßen Wohncharakter und sorgt für ein harmonisches Gesamtbild. Auch im Schlafzimmer sowie auf dem ausgebauten Dachboden wurde dieser ansprechende Bodenbelag verlegt. Die geräumige Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Die vorhandene Einbauküche kann von der derzeitigen Mieterin gegen eine Ablöse von 500 € übernommen werden. Sie umfasst sämtliche Ober- und Unterschränke, ein Weinregal, die Spüle, Backofen und Herd, einen Hochschrank sowie einen Tisch. Damit bietet sich eine praktische Möglichkeit, die Küche direkt weiter zu nutzen. Ein weiteres Highlight ist das große, moderne Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Dusche ausgestattet ist. Hier genießen Sie zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon (Loggia), der zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt. Ob beim morgendlichen Kaffee oder zum Ausklang des Tages – hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen. Der ausgebaute Dachboden ergänzt das Raumangebot der Wohnung und bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Stauraum oder für individuelle Zwecke im Rahmen der baurechtlich zulässigen Nutzung. Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das helle, moderne Treppenhaus unterstreicht den positiven Gesamteindruck der Wohnanlage. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Der zur Wohnung gehörende Carport-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und ermöglicht bequemes, wettergeschütztes Parken. Fazit: Eine gepflegte und gut geschnittene Dachgeschosswohnung mit viel Tageslicht, geräumiger Küche, modernem Bad, überdachtem Balkon und zusätzlichem Dachboden. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Kapitalanlage – diese Immobilie verbindet Wohnkomfort mit praktischen Ausstattungsdetails in einem angenehmen Wohnumfeld. Das Objekt befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im beliebten Siegener Stadtteil Geisweid-Dillnhütten. Die Lage überzeugt durch die gelungene Kombination aus einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld und einer guten infrastrukturellen Anbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote, sind in wenigen Minuten erreichbar und gewährleisten eine komfortable Alltagsgestaltung. Darüber hinaus sorgen die gute Verkehrsanbindung und die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie des Siegener Stadtzentrums für zusätzliche Standortqualität. Ein Wohnstandort mit überzeugenden Vorzügen: Die Verbindung aus angenehmer Wohnatmosphäre, kurzen Wegen und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht diese Lage sowohl für Mieter als auch für Kapitalanleger interessant. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Eigentumswohnung. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT NAME, WOHNADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.