FREISTEHENDES GEBÄUDEENSEMBLE IN EINER GEWISSEN ALLEINLAGE | WOHN- UND NUTZFLÄCHEN MIT VIEL GESTALTUNGS- UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | NATURPARADIES - SONNIGE, RUHIGE, NATURNAHE WOHNLAGE Ein Angebot der ganz besonderen Art - ein Bauernhof in sonniger Toplage mit Blick über Erndtebrück und zusätzlich noch über 32.000 qm Grundstück. Platz spielt bei diesem Objekt wahrlich keine Rolle. Der Traum vom eigenen Hof mit Tieren, ein Mehrgeneartionenhaus, Wohnen und Beruf unter einem Dach - hier lassen sich viele Träume verwirklichen. Bei dem Hof handelt es sich um einen sogenannten Aussiedlerhof im Außenbereich der Gemeinde Erndtebrück. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Wohnhaus: Vollunterkellerung - diverse Kellerräume, Heizungsraum/Öltanks + Garage/Werkstatt Erdgeschoss: Eingangsbereich/Diele, Gäste WC, Wohnzimmer/Esszimmer, Wohnküche und vier weitere Zimmer Obergeschoss: fünf Zimmer, Balkon, Duschbad + nicht ausgebauter Dachspeicher Neben dem Wohnhaus schließen sich ein Nebengebäude mit diversen Räumlichkeiten, Ställen für Vieh und Hühner, und die beeindruckende, große Scheune (ca. 20 m x 17 m) an. Diese ist mit der sogenannten "Berliner Welle Eternitplatten" (asbesthaltig) in den 60er Jahren eingedeckt worden. 2011: Dacherneuerung des Wohnhauses Das Dach des Wohnhauses ist in einwandfreiem Zustand. Es wurde 2011 mit neuen Dachziegeln eingedeckt. Darüber hinaus wurden im Laufe der Jahre diverse, kleinere Renovierungen vorgenommen. Böden: Fliesen, Laminat, PVC Fenster: weiß, Kunststoff Badezimmer: Es gibt ein kleines Duschbad im Obergeschoss, ein weiteres kleines Bad gibt es im Erdgeschoss, das aber stark renovierungsbedürftig ist. In zwei daneben liegenden Zimmern gibt es vermutlich ein Problem mit aufsteigender Feuchtigkeit, welches mit einer Horizontalsperre beseitigt werden könnte. Erndtebrück - weithin bekannt als Bundeswehrstützpunkt und Heimat namhafter, heimischer Industrieunternehmen. Das Objekt liegt in bester Sonnenlage oberhalb von Erndtebrück. Von hier aus genießt man einen wunderbaren Blick über die Landschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Schwimmbad und Gesundheitsversorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt. Umgeben von grünen Wiesen und Wäldern bietet Erndtebrück eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Gute Erreichbarkeit von Hilchenbach, Netphen und dem weiteren Sauerland, sowie zahlreiche Freizeit- und Wandermöglichkeiten in der Umgebung. Eine attraktive Mischung aus ruhigem Wohnkomfort und ländlichem Charme. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Angebot. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. Die Wohn- und Nutzflächen wurden aus den uns vorliegenden Grundrissen errechnet. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT NAME, WOHNADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.