FREISTEHENDES, SEHR GEPFLEGTES EINFAMILIENAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND GROSSER DOPPELGARAGE | SEHR GUTE RAUMAUFTEILUNG | GARTENPARADIES | RUHIGE, NATURNAHE WOHNLAGE Sie suchen ein neues, top gepflegtes Heim mit viel Platz für die Familie, ggfs. als Mehrgenerationenhaus? Dann könnte dieses Angebot etwas für Sie sein. Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr geschmackvoll eingerichtetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (mit separatem Außeneingang) und einer herrlichen Gartenanlage. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Hauptwohnung im Obergeschoss: ca. 108 qm, 4-ZKB, Diele, Gäste WC, Balkon Erdgeschoss: ca. 66 qm, 3-ZKB, Diele (ideal für Familie, Gäste oder mögliche Vermietung) zzgl. ca. 42 qm Keller + große, separat stehende Doppelgarage Hauptwohnung im OG: Die ca. 108 qm verteilen sich auf einen repräsentativen Dielenbereich, zwei schöne, helle Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zum überdachten Balkon (Loggia) sowie einem gemütlichen Wohnzimmer mit Pelletofen. Von hier aus gelangen Sie auf eine gepflegte Terrasse und in den üppig bepflanzten Garten mit Gartenhütte und Laube - ein wahres Paradies für Gartenliebhaber und Kinder. Alle Zimmerböden sind mit geschmackvollem Granit versehen. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 270 cm in Kombination mit den hellen Decken und Wänden bieten ein großzügiges Wohnambiente. Einliegerwohnung mit separatem Außeneingang im EG: Die ca. 66 qm verteilen sich auf zwei Schlafzimmer mit Laminatböden, einer großen Diele, einer Küche, einem geräumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche im Retro-Look und ein Wohnzimmer (alle Räume sind gefliest). Von der Diele aus hat man Zugang zur Waschküche und den Kellerräumlichkeiten. Weitere Ausstattungsdetails: - Öl-Zentralheizung (Baujahr 2000), Viessmann Die Öltanks sind nicht im Keller, sondern dem Haus vorgelagert. Daher hat man innerhalb des Hauses keinen Ölgeruch. - alle Fenster in den Wohnräumen wurden vor ca. zwei Jahren erneuert - Kunststoff doppelverglast mit Rollos - der Spitzboden bietet weitere Nutzungs- und Ausbaumöglichkeiten Das Haus liegt in ruhiger, naturnaher Wohnlage im Hilchenbacher Ortsteil Lützel. Sie erreichen Hilchenbach Ortsmitte, Netphen Ortsmitte und Erndtebrück in jeweils ca. 10 Minuten per PKW. Hier finden Sie alle Einkaufs- und Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Der Ortsteil Lützel ist weithin bekannt für diverse Festlichkeiten am Giller, das "Naturschutzgebiet Rothaarkamm und Wiesentäler" und "Wandern auf dem Rothaarsteig". Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich selbst von diesem reizvollen Zuhause. Alle im Exposé aufgeführten Angaben und Daten beruhen auf Dokumenten Dritter bzw. Informationen des Verkäufers. Wir prüfen diese nach bestem Wissen und Gewissen. Für die Angaben können wir allerdings keine Haftung übernehmen. BITTE STELLEN SIE IHRE ANFRAGE MIT NAME, WOHNADRESSE UND TELEFONNUMMER. Wir melden und dann kurzfristig bei Ihnen.