Mudersbach

VERKAUFT: Freistehendes, massives Ein-/Zweifamilienhaus mit XL-Garage und gemütlichem Garten in ruhiger Lage

FREISTEHENDES, SEHR SOLIDES EIN-/ ZWEIFAMILIENAUS | GUTE RAUMAUFTEILUNG | GEMÜTLICHER GARTEN | RUHIGE WOHNLAGE

Sie suchen ein neues, gepflegtes Heim mit viel Platz für die Familie, ggfs. als Mehrgenerationenhaus? Dann könnte dieses Angebot etwas für Sie sein.

Zum Verkauf steht ein freistehendes, sehr geräumiges Ein-/ Zweifamilienhaus in einer gepflegten Wohnlage von Mudersbach,

Es gibt zwei ausgebaute Wohnungen, eine Dritte mit separatem Außeneingang könnte auf Kellergeschossebene entstehen.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Dachgeschosswohnung: 4-ZKB mit ca. 75 qm

Erdgeschosswohnung: 4-ZKB, Gäste WC, Balkon mit ca. 95 qm

Kellergeschoss: 2 Zimmer, Bad, Flur und Terrasse mit ca. 43 qm+ ca. 50 qm Keller und XL-Garage

Ort

57555 Mudersbach

Verfügbar ab

nach Absprache

Objektart

Haus

Nutzungsart

Wohnen

Verfügbarkeit

Verkauft

Vermarktungsart

Kauf

Baujahr

1967

Letzte Modernisierung

2024

Zustand

Gepflegt

Verkaufstatus

Verkauft

Wohnfläche

ca. 213,00 m²

Grundstücksfläche

ca. 473,00 m²

Anzahl Zimmer

Anzahl Badezimmer

Anzahl Balkon / Terrasse

Anzahl Logia

Balkon/Terassenfläche

ca. 2,00 m²

Balkon

Loggia

Dusche

Bad mit Badewanne

Bad mit Fenster

Fliesen

Teppich

Laminat

Garage

Parken im Freien

Garten

Keller

Gäste WC

Kaufpreis

229.000 €

Provisionspflichtig

Käuferprovision

2,98 % inkl. 19 % MwSt.

Provisionshinweis

zahlbar vom Käufer nach notarieller Beurkundung

- großzügiger Eingangsbereich / Treppenhaus aus Kunststein
- im Jahr 2003 wurde das Dach mit glasierten Dachziegeln neu eingedeckt und neue Kupferdachrinnen und Fallrohre angebracht
- ebenfalls in 2003 wurden die beiden Giebelseiten mit Natur-Schiefer neu verkleidet
- im Erdgeschoss, der Hauptwohnung, wurde das Badezimmer erst im vergangenen Jahr 2024 modernisiert und mit einer großen bodengleichen Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet
- Bodenbeläge im EG Fliesen und Laminat / im DG Fliesen, PVC und Teppichböden / im KG Fliesen
- Fenster im EG: Kunststoff aus dem Jahr 1990 Fenster im KG: Kunststoff aus dem Jahr 1995
- Ölheizung mit Warmwasserbereitung von 1993

Die Hauptwohnung im EG:
Hier liegt die Küche neben dem Wohnzimmer. Durch einen Wanddurchbruch ließe sich ein sehr großzügiger, offenen Wohn-/ Küchenbereich herstellen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit schönem Blick in den Garten.

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Energieausweisliegt vor

EnergieausweistypBedarfsausweis

PrimärenergieträgerÖl

EnergieeffizienzklasseH

Endenergiebedarf298,00 kWh/(m²·a)

HeizungsartZentralheizung

Marcel Schäfer

Marcel Schäfer Immobilien

0179 477 29 04

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Gerne übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post.

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Grunddaten

Flächenaufstellung

Raumangebot und Ausstattung